3 najgorsze posadzki jakie do tej pory remontowaliśmy
Część z Inwestorów doraźnie naprawiać stare posadzki betonowe. To zwykle najgorsze posadzki do naprawy. Niestety, części ze starych wylewek betonowych nie da się naprawić.
Nierówne, popękane, słabe, pokruszone czy zaolejone. Z betonu klasy późny Gomułka, wczesny Gierek. Część obiektów przemysłowych ma właśnie takie posadzki. Przed Wami Inwestorzy ciężkie zadanie dostosowania tych posadzek do wymogów nowoczesnej produkcji, magazynowania czy świadczenia usług.
Najgorsze posadzki, czyli jakie?
W tym artykule odpowiem na pytanie: kiedy warto remontować takie stare posadzki. Pokażę Ci również 3 najsłabsze posadzki jakie remontowaliśmy u klientów. Mam nadzieję, że to zainspiruje Cię do dania szansy swojej starej posadzce, zanim zdecydujesz się na jaj skucie i wykonanie nowej. Artykuł dostarczy również kluczowe informacje dotyczące wyboru odpowiednich materiałów i technik naprawy posadzek.
Zobaczysz z jakich starych “sztrucli” uzyskiwaliśmy bardzo fajny efekt. Na koniec zaproponuję najlepszy, moim zdaniem, system do naprawiania starych posadzek betonowych.
Ale zanim do tego przejdziemy, zastanówmy się…
Dlaczego wymiana starej, zdezelowanej posadzki nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem?
Musisz wiedzieć, że wykonanie nowej posadzki w startym obiekcie to nie lada przedsięwzięcie. Zrozumienie sytuacji na rynku jest kluczowe przy podejmowaniu decyzji o wymianie posadzki, ponieważ dostępność różnych rodzajów piasku oraz konkurencyjne stawki mogą znacząco wpłynąć na koszty i jakość wykonania. Jeśli decydujemy się na potraktowanie istniejącej podłogi z betonu jako podbudowy, to więżę się to z podniesieniem poziomu posadzki. A także koniecznością wykonania ramp najazdowych w stosunku do terenu na zewnątrz hali. Dodatkowo, przy braku możliwości zmniejszenia prześwitu w drzwiach i bramach konieczne będzie podniesienie wszystkich nadproży.
Skuć stary podkład i zrobić wylewkę na nowo?
Jeśli jednak nie możemy podnieść poziomu posadzki robi się z tego grubsza robota:
Po pierwsze trzeba skuć starą wylewkę i zutylizować. Trzeba użyć do tego ciężkiego sprzętu budowlanego. To pochłania sporo czasu, ale generuje również spore koszty.
Zwykle przy rozbiórce posadzki dochodzi do uszkodzenia podbudowy. I tak trzeba przeprowadzić badania gruntu, aby sprawdzić czy nie trzeba go wymienić. Trzeba też zadbać o odpowiednią grubość podbudowy i stopień jej zagęszczenia, aby stanowiła dobre podparcie dla nowej posadzki. To konsumuje więcej czasu i więcej pieniędzy.
No i w końcu wykonanie nowej płyty betonowej – to największy koszt z tych trzech typów prac. Dodatkowo posadzka po wykonaniu dla uzyskania pełnej wytrzymałości musi odstać minimum 28 dni (w miesiącach zimowych zaleca się dłuższy okres). A to znów zabiera jeszcze więcej czasu.
Jak widzicie, wykonanie nowej posadzki w istniejącej hali może okazać się dość problematyczne. Dlatego przytłaczająca większość Inwestorów szuka sposobu na naprawę istniejącej posadzki!
Kiedy warto naprawiać istniejące posadzki, a kiedy wilgoć jest problemem?
- Wtedy gdy nie mamy czasu na wykonanie nowej. Czasami praca związana z remontem starej posadzki zajmie 2 tygodnie – w tym czasie na bank nie uda wykonać się nowej posadzki nawet bez wymiany podbudowy.
- Wtedy, kiedy koszt nowej posadzki znacznie przewyższa remont starej posadzki. Czasami za przyzwoite pieniądze można wyremontować wcześniej wykonaną posadzkę. Kiedy doliczymy czas kiedy nie prowadzimy biznesu plus koszt wykonania nowej posadzki betonowej może się okazać, że remont istniejącej posadzki jest sporo tańszy niż koszt nowej posadzki + koszt przestoju.
- Kiedy efekt i parametry wyremontowanej posadzki są dla nas wystarczające. Kiedy prowadzimy produkcje lekką i nośność remontowanej posadzki betonowej do tej pory nam wystarczała. A spodziewany rezultat z innymi parametrami – wytrzymałość na ścieranie, przeciwpyłowość i łatwość utrzymania posadzki w czystości będą na dobrym poziomie, wtedy również warto naprawić starą posadzkę.
3 najbardziej zniszczone posadzki, które uratowaliśmy – zdjęcia przed i po
Zanim przejdziemy do podium, warto jeszcze wyróżnić jedną realizację ze względu na dość duży kontrast stanu przed remontem i po remoncie. To posadzka pracowni w Zespole Szkół w Bielawie. Opis realizacji z filmem znajdziecie tutaj.
A teraz miejsce 3: bardzo popękane podłoże, słabej jakości materiał, bez utwardzenia. Odporność na ścieranie na bardzo słabym poziomie.
Pierwotnie proponowaliśmy system kwarcowo-żywiczny. Ale Inwestor szukał rozwiązania budżetowego, dlatego zaproponowaliśmy naprawę pęknięć oraz szlifowanie i polerowanie betonu.
Wizualny efekt wyszedł naprawdę fajnie.
Ta posadzka jednak, ze względu na dość słabą substancję betonową, czyli nasze betominium w połączeniu z ciężką eksploatacją już po kilku miesiącach wyglądała jak przed remontem. A proponowaliśmy inne rozwiązanie, które w innych miejscach przetrwało próbę czasu.
Miejsce 2: stare, nierówne podłoże betonowe. Przetarte deską przez poprzedniego wykonawcę, bo nawet nie można powiedzieć, że było ono zatarte. Przerwy robocze na grubość deski. Uskoki pomiędzy płytami od kilku do kilkudziesięciu milimetrów. Tak samo różnica poziomów pomiędzy pomieszczeniami. Duża różnica poziomów miedzy płytami betonowymi.
Włożyliśmy kupę pracy w remont podłoża, tak aby można było ułożyć na nim posadzkę, którą ma bardzo fajne parametry użytkowe i dużo wybacza jeśli chodzi o nierówności. Wykonana posadzka kwarcowo-żywiczna świetnie spełniła swoje zadanie.
Miejsce nr 1: stare, zaolejone podłoże betonowe. Inwestor ściągnął nawet specjalistyczną firmę od wyciągania oleju z betonu przy pomocy wody i specjalnej chemii. Po ich usłudze w podłożu miało nie być śladu. Niestety, wystarczyło przeszlifować beton i olej wychodził wszystkimi porami. Dodatkowo podłoże było spękane.
Ostatecznie jednak udało się je naprawić, odciąć olej w podłożu i zbudować na tym całkiem przyjemną posadzkę przemysłową. Srebrna, a skromna.
Jak możecie zauważyć, w 3 na 4 przypadkach zastosowaliśmy mój ulubiony system posadzek do napraw i remontów. W takich sytuacjach sprawdza się najlepiej. Jego zastosowanie oferuje tak wiele, za tak niewiele. Posadzka żywiczna zacierana.