Remont posadzki w hali. Jak przygotować halę, aby uniknąć przestojów?
Remont posadzki w hali przemysłowej na ruchu nieodzownie wiąże się z pewnym zamieszaniem i utrudnieniami. Nic dziwnego – grawitacji nie oszukamy. Pracownicy firmy posadzkarskiej nie będą lewitować i naprawiać posadzki z powietrza.
Na czas remontu posadzki przemysłowej posadzka musi być całkowicie wyłączona z użytkowania. Pewne przestoje zatem są nieuniknione. Ale ich efekty można minimalizować. Jest na to kilka sprawdzonych sposobów.
Naprawa posadzki przemysłowej w wymuszonym przestoju
Niektóre zakłady pracy mają w swojej działalności zaplanowane przestoje. Jest to np. przerwa wakacyjna. Większość pracowników ma dzieci w wieku szkolnym. Pracodawcy wychodząc naprzeciw potrzebom spędzenia urlopu wypoczynkowego w czasie wakacji letnich planują przestoje produkcyjne. Zamykają firmę na kilka tygodni.
Czy to oznacza, że firma nie działa? Nic bardziej mylnego. W tym czasie intensywnie działają służby utrzymania ruchu dokonując przeglądów i serwisu maszyn, urządzeń i infrastruktury. I to jest też najlepszy czas na remont posadzki betonowej czy żywicznej.
Wykonawcy mają zwykle wystarczająco dużo czasu na wykonanie pełnego zakresu prac. Nie ogranicza ich technologia naprawy, bo nie muszą niczego przyspieszać.
Naprawa posadzki betonowej – zarezerwuj termin z wyprzedzeniem
Inwestorzy ze znacznym wyprzedzeniem znają daty zatrzymania produkcji, dlatego naprawy posadzki przemysłowej powinny być również zakontraktowane z wyprzedzeniem. Bo większość firm, która planuje przestoje robi je właśnie w okresie wakacyjnym – lipiec i sierpień, albo w okresie miedzy Świętami Bożego Narodzenia a Nowym Rokiem.
Jak pewnie się już domyślacie, w tym czasie posadzkarze mają swoje żniwa – dlatego warto wcześniej zarezerwować termin wykonania prac w tym czasie. Nie warto czekać do ostatniej chwili, bo wolnych terminów na wasz planowany przestój może już nie być. Spieszmy się rezerwować terminy… tak szybko się zapełniają.
Remonty posadzek betonowych w zakładach na ruchu
A co jeżeli nie mamy planowanych przestojów? Zakład pracuje 12 miesięcy w roku bez przerwy świątecznej czy wakacyjnej? Wtedy warto szukać terminów o mniejszej zaplanowanej produkcji. Tam gdzie jest mniejsze ciśnienie na produkcję, tam łatwiej udostępniać poszczególne obszary do remontu.
Naprawa posadzki, a przygotowanie alternatywnych ścieżek komunikacji
Najczęściej remontowanymi obszarami na posadzkach są te rejony, które są najbardziej obciążone mechanicznie – czyli ruchem wózków widłowych. Aleje między regałami, ciągi komunikacyjne, przejazdy pomiędzy halami.
Aby uniknąć przestojów trzeba zorganizować sobie alternatywne ścieżki komunikacji. Zaplanować odbieranie materiałów do produkcji od innej strony czy z innego miejsca. Nawet zaplanować nowe, tymczasowe miejsce magazynowania tych materiałów czy komponentów. Właśnie na czas, gdy w zakładzie odbywa się renowacja posadzek przemysłowych.
Zorganizuj alternatywny magazyn
Niektórzy Inwestorzy mają możliwość przemieścić tymczasowo magazyn np. do hali namiotowej na zewnątrz swojego obiektu, w którym będzie odbywać się naprawa posadzki w hali przemysłowej. Pozwala to na nieprzerywanie produkcji i stworzenie dobrych warunków do prowadzenia prac takich jak naprawa posadzek w obiektach przemysłowych.
Dostarcz wszystkie media
Innym, sprawdzonym sposobem radzenia sobie z przestojami jest zapewnienie wszystkim mediów firmie posadzkarskiej. Mam tu głównie na myśli zasilanie maszyn (szlifierki, śrutownice, frezarki, przecinarki itp.). Doświadczona firma posadzkarska dostarcza Zleceniodawcy listę warunków prowadzenia prac, tak aby regeneracja posadzki przemysłowej przebiegał gładko i bez zakłóceń. Tak, aby naprawa posadzek nie zajęła więcej, niż zostało to wcześniej zaplanowane.
Nie ma nic bardziej frustrującego niż ciągle wybijające bezpieczniki podczas szlifowania i polerowania betonu, czy naprawie uszkodzeń podłoża.
Z drugiej strony to zadziwiające, jak niektóre obiekty potrafią mieć słabe zabezpieczenia instalacji elektrycznej. W takich przypadkach przed rozpoczęciem remontu posadzki przemysłowej w obiekcie warto spotkać się z elektrykiem. Przekazać wytyczne zapotrzebowania na moc, klasę zabezpieczeń i wskazać w których miejscach potrzebujemy mieć odpowiedniego rodzaju gniazda do poboru prądu.
Podobniej kwestia ma się z oświetleniem czy dostawą wody, jeśli jest wymagana. A i jeszcze kwestia kontenera na gruz budowlany. Jeśli w zakresie prac naprawczych są tematy wyburzeniowe, to trzeba zapewnić kontener na terenie zakładu. Nikt nie będzie pakował gruzu na swój samochód dostawczy i woził do do swój siedziby. Znów chodzi o to, aby zaoszczędzić cenny czas.
Pozwól pracować w trybie dziennym w tygodniu
Wielokrotnie spotykamy się z zapewnieniem, że prace naprawcze można prowadzić tylko w weekendy, albo w trybie nocnym. Nieraz okazywało się, że przy drobnej reorganizacji funkcjonowania produkcji, czy innego procesu prace można było prowadzić w tygodniu w trybie popołudniowym, a nawet dziennym. Dlaczego to takie ważne?
Bo człowiek przystosowany jest do funkcjonowania w ciągu dnia. Wtedy też na największą wydajność. Prace prowadzone są bardzo sprawnie, również na dużych powierzchniach. A to eliminuje niepotrzebne przestoje.
A w nocy? Wszystko odbywa się wolniej i mniej wydajnie. Inną kwestią są również ograniczenia technologiczne, zwłaszcza przy posadzkach wielowarstwowych, gdzie 48 godzin w weekend to zdecydowanie zbyt mało, aby można było na drugi dzień obciążyć posadzkę. W 48 godzin można naprawić uszkodzenia dylatacji czy pękniecie betonu, ale z naprawą powierzchni posadzki jest zdecydowanie gorzej. Zwłaszcza gdy posadzka poddawana jest intensywnej eksploatacji.
POZNAJ NASZĄ OFERTĘ – NAPRAWA POSADZEK
Zapewnij odpowiednie warunki pracy podczas renowacji posadzki przemysłowej
Z punktu widzenia uzyskania maksymalnej sprawności wykonywania napraw posadzek kluczowe są warunki w których prowadzone są prace. Mam na myśli głównie warunki temperaturowe.
W przypadku posadzek żywicznych (również z dodatkiem piasku kwarcowego) mówmy o zasadzie 3 x 15, czyli temperatura 15 st. Celsjusza dla mieszanki żywicznej (materiał), 15 st. dla podłoża betonowego i 15 st. temperatura powietrza. I to są warunki absolutnie minimalne dla większości materiałów żywicznych. Są oczywiście wyjątki od tej reguły (np. materiały metakrylowe, stosowane do napraw posadzek w chłodniach czy mroźniach, ale one mają inne minusy).
Nie chodzi tu tylko o samo rozkładanie żywic (które w niższym temperaturach są gęstsze i bardziej kłopotliwe w aplikacji). To może negatywnie wpłynąć na jakość prac. Chodzi także o czas utwardzania materiałów. W przypadku posadzek wielowarstwowych optymalnie jest wykonywać kolejne warstwy dzień po dniu, zarówno dla efektu, jak i dla uniknięcia zbędnych przestojów. Dlatego, jeśli chcecie, aby renowacja posadzki betonowej na bazie żywic przebiegała gładko, trzeba zapewnić odpowiednią temperaturę. Optymalnie 18-20 st. Celsjusza dla podłoża, powietrza i materiału.
Jeszcze słowo na temat czystości powietrza. Pomieszczenia w których prowadzone są prace muszą być odpowiednio wentylowane. Szczególnie, gdy mamy uzyskać gładką posadzkę rozlewaną. A wiemy, że na danym zakładzie występuje mgła olejowa. To zjawisko wpływa negatywnie na sieciowanie powierzchniowe żywic rozlewanych. Jeśli w trakcie prac mgła olejowa będzie obecna w powietrzu może to skutkować powstaniem na powierzchni posadzki efektu „skóry pomarańczy”. A ten w większości przypadków jest niepożądany przez Inwestorów.
Zagwarantuj stałe miejsce składowania narzędzi i materiałów
To znacznie ułatwia prowadzenie renowacji posadzki przemysłowej. Firma posadzkarska skupia się na szybkim i sprawnym wykonaniu kolejnych etapów prac. Zamiast tracić cenny czas na przemieszczanie swoich maszyn, narzędzi i materiałów z kąta w kąt.
Uprzątnij remontowany obszar posadzki
Firma posadzkarska nie jest od przestawiania palet z materiałem, wózków paletowych, elementów wyposażenia, czy mebli z remontowanej posadzki. Po pierwsze nikt im za to nie płaci. Po drugie, to nie ich zadanie. Po trzecie, aby uniknąć przestojów trzeba, zadbać by nie musieli tracić czasu na takie czynności. A zajęli się tym, do czego są zatrudnieni – naprawą posadzki przemysłowej!
Wybierz technologię naprawy, która minimalizuje przestoje
Jest to możliwe zarówno gdy w zakładach są posadzki żywiczne (choć nie każdy rodzaj), jak i posadzki betonowe. W przypadku posadzek żywicznych gładkich czy malowanych technologią, która skraca czas potrzebny na wykonanie regeneracji jest odświeżenie warstwy wierzchniej poprzez malowanie żywicą lub dyspersją epoksydową.
Szybka regeneracja posadzki żywicznej
Zamiast usuwać stary system żywiczny, warto sprawdzić jak mocno trzyma się podłoża. Jeśli trzyma się pewnie, wystarczy naprawić niewielkie ilości ubytków, przeszlifować go narzędziami diamentowymi dla oczyszczenia i zrysowania podłoża. Następnie całość trzeba odtłuścić na nałożyć nową warstwę (warstwy malarskie). Taka technologia potrafi dać dobry efekt – pierwotne właściwości posadzki, a jednocześnie zaoszczędzić masę czasu i pieniędzy. Oraz oszczędzić niepotrzebnych przestojów.
W przypadku posadzki betonowej warto wybrać technologię polerowanego betonu. Dlaczego? Ponieważ naprawa posadzki betonowej w tej technologii, w odróżnieniu od technologii żywicznych, może regenerować posadzki „na gotowo” w ciągu jednego dnia.
Całość prac w tej technice diamentowej obróbki powierzchni posadzki odbywa się sprawnie i zaraz po jej zakończeniu inwestor może obciążyć posadzkę. Oczywiście, żywotność posadzki może być ciut większa, gdyby regenerowana powierzchnia odstała 24 godziny. Jednak nasze wieloletnie doświadczenie pokazuje, że beton polerowany jest trwały nawet wtedy gdy zostaje natychmiast po wykonaniu obciążony przez wózki widłowe.
Mam nadzieję, że przedstawione wskazówki pomogą Wam przygotować wasze obiekty przemysłowe do remontu posadzek tak, aby uniknąć niepotrzebnych przestojów.