Jak oceniamy stan techniczny posadzki przed remontem?
Aby dobrać skuteczną metodę naprawczą posadzki przemysłowej należy ocenić stan techniczny posadzki przed remontem. Jest to kluczowe nie tylko z punktu widzenia wybranej technologii, ale również doboru odpowiednich materiałów naprawczych.
Czasami może okazać się, że kondycja posadzek jest tak zła, że nie pozostaje nic innego jak wymiana posadzki na nową. Bo albo nie uda się poprzez prace remontowe doprowadzić ją do pożądanego stanu technicznego i parametrów. Albo koszty doprowadzenia jej do stanu używalności wielokrotnie przewyższają koszty wymiany na nową posadzkę.
Stan posadzek a normy budowlane
W Polsce nie ma obowiązującej normy dla posadzek przemysłowych. Polska norma została wycofana bez zastąpienia. Dlatego Inwestorzy, projektanci i posadzkarze posługują się przyjętą praktyką budowalną. Posiłkują się również dokumentami pośrednimi, takimi jak zagraniczne normy dotyczące posadzek – niemiecką DIN 18202 czy brytyjską TR34. Ostatnio coraz bardziej popularna jest również norma VDMA stosowana w budownictwie przemysłowym.
Choć norma niemiecka odnosi się głównie dotyczące podkładów cementowych (posadzki cementowe) i traktuje głównie o tolerancji wylewek. Jest jednak powszechnie stosowana.
Kolejne przydatne dokumenty to wytyczne ITB dotyczące betonowych posadzek przemysłowych. Tu mowa jest już o płycie betonowej zacieranej i utwardzanej suchymi posypkami utwardzającymi i wykańczaniu tej płyty jako warstwy użytkowej, czyli gotowej posadzki. Jest tu zawartych więcej współczesnych wymagań dla posadzek.
Co zatem brać pod uwagę przy ocenie stanu posadzki?
Jednym z głównych parametrów jest nośność posadzki. Ten aspekt bierzemy głównie pod uwagę przy zmianie sposobu użytkowania obiektu. Przykładowo Inwestor chce wstawić na posadzkę nową maszynę, linię technologiczną. Albo np. chce zmienić pomieszczenie produkcyjne na magazyn. I ma zamiar umieścić na hali regały magazynowe.
Drugi przypadek, gdy potrzebujemy sprawdzić nośność posadzki to zwykle zmiana właściciela obiektu. Zwykle nowy właściciel ma inny pomysł na użytkowani obiektu i do tego potrzebuje dostosowania posadzek.
Jak badać nośność posadzek betonowych?
Optymalnie gdy dysponujemy dokumentacją projektową i/lub dokumentacja powykonawczą, z której ta nośność posadzki będzie wynikała. Czyli informacji o nośności szukamy w projekcie. A jeśli tego nie ma?
Pozostaje wykonać próby zniszczeniowe przez odwiercenie posadzki i pobranie próbek celem zbadania grubości płyty betonowej, klasy betonu po ściśnięciu próbki, czy ekstrakcji zbrojenia stalowego po skruszeniu próbki. Te parametry: grubość płyty, klasa betonu i ilość zbrojenia powinny pomóc konstruktorom przeliczyć nośność płyty betonowej (test wytrzymałości wylewki).
Stan techniczny dylatacji ciętych
Drugim ważnym aspektem jest kwestia stanu dylatacji nacinanych w posadzkach przemysłowych. W posadzkach nacinanych to właśnie szczeliny dylatacyjne stanowią najsłabsze ogniwo posadzki. Czasem jest tak, że jedynie materiał odkształcalny musi ulec wymianie.
Tak, uszczelnienie dylatacji zużywa się tak samo jak opony samochodowe. Z czasem traci swoją odkształcalność, starzej się, wulkanizuje. Z czasem szczeliny rozszerzają się na tyle pod wypływem pracy, że kit poliuretanowy obrywa się od ich krawędzi. Brak szczelności tych nacięć ma niekorzystny wpływ zarówno na pracę posadzki jak i jej utrzymanie w czystości. Dlatego taki zużyty kit trzeba wymienić.
Brak tego uszczelnienia prowadzi też do mechanicznych uszkodzeń krawędzi płyt posadzkowych, które później trzeba naprawiać czy szpachlować. Aby posadzka nie uszkadzała opon i zawieszeń wózków widłowych.
W ekstremalnych przypadkach krawędzie płyt są tak zniszczone, że wymagają odtworzenia – naprawy ciężkiej związanej z nacinaniem, kuciem i re-profilacją płyt betonowych. Albo zastosowaniem specjalnych profili dylatacyjnych.
Odporność na ścieranie i stopień wytarcia posadzki
Jednym z kluczowych parametrów użytkowych posadzek jest ich odporność na ścieranie. Posadzka pewnym czasie użytkowania będzie wykazywała pewne ślady zużycia. Inaczej będzie zużywała się posadzka żywiczna (różnie dla różnych systemów żywicznych). A zupełnie inaczej betonowa posadzka przemysłowa.
Ścieranie posadzek żywicznych i uszkodzenia mechaniczne
Posadzki żywiczny wycierają się tracąc połysk i lekko zmieniając strukturę. W trakcie ścierania pozostają jednak posadzkami niepylącymi. W ich przypadku należy pilnować, aby zachować szczelność powłoki. Dlatego warto zwracać uwagę nie tylko na ubytki, uszkodzenia mechaniczne. Ale także przetarcia posadzki do betonu.
W przypadku posadzek żywicznych ich główną funkcją jest powstrzymanie negatywnego wpływu substancji chemicznych stosowanych w przemyśle na podkład betonowy, która jest pod systemem żywicznym. Dlatego szczelność tej powłoki jest tak istotna. Dzięki niej np. oleje nie będą dostawały się do betonu.
Głębokość wytarcia powłoki żywicznej, ilość ubytków, głębokość ubytków, czy przywieranie powłoki do podłoża betonowego będą determinowały sposób naprawy. Czy będzie można zastosować naprawę punktową? Czy też powłoka żywiczna jest w tak złym stanie, że należy ją usunąć w całości i wykonać nową posadzkę żywiczną?
Ścieranie posadzek betonowych i ich uszkodzenia
Zupełnie inaczej podczas ścierania zachowuje się betonowa posadzka przemysłowa. W odróżnieniu od posadzek żywicznych, nawierzchnie betonowe mogą pylić. Co ma negatywny wpływ na warunki pracy, bezpieczeństwo ludzi i maszyn. A także kwestie utrzymania odpowiedniej czystości.
Dlatego podczas oceny technicznej posadzki betonowej oceniamy jej stopień wytarcia. Czy na posadzce widać jeszcze pozostałości impregnatu akrylowego nałożonego zaraz po wykonaniu posadzki? A może jest już widoczne kruszywo z posypki utwardzającej? Czy posadzka jest gładka pod ręką? A może jednak wyczuwalna jest wyraźna chropowatość posadzki? Czy posadzka jest chłonna i z łatwością przyjmuje wszelkie rozlane ciecze?
Te aspekty zużycia powierzchni posadzki wskazują na stopień jej wytarcia i pozwalają zaproponować odpowiedni sposób rozwiązani problemu. Szlifowanie i polerowanie betonu? A może już powłoka żywiczna? Pamiętajmy, że duży wpływ na zużycie ma sposób użytkowania posadzki.
Pęknięcia posadzek i niestabilność posadzek
Ten typ uszkodzeń posadzki zawsze budzi niepokój Inwestorów. Dlatego bacznie mu się przyglądamy. Są różne rodzaje pęknięć. Przy stosowaniu suchych posypek utwardzających powszechnie występują spękania włosowate – tzw. siateczka spękań, czy „siec pajęcza”. W przytłaczającej większości przypadków stanowią jedynie mankament estetyczny i nie należy się nimi przejmować.
Gorzej sytuacja wygląda w przypadku pęknięć skurczowych czy konstrukcyjnych. I tu trzeba sprawdzić jaka jest ich przyczyna. Za pojawienie się pęknięć skurczowych często odpowiadają źle nacięte dylatacje skurczowe. Wykonawcy raczej nacinają je zbyt rzadko dla poszczególnych pomieszczeń niż zbyt gęsto. To prowadzi do powstawania niekontrolowanych pęknięć skurczowych podczas dojrzewania betonu.
W takich przypadkach docinanie większej ilości szczelin nic nie daje. Zwykle doraźna naprawa w postaci uszczelnienia tego miejsca kitem poliuretanowym najlepiej sprawdza się pod kątem użytkowym.
Pęknięcia konstrukcyjne i niestabilność posadzek natomiast często pojawiają się w przypadku problemów z podbudową. Czyli problem dotyczy większej ilości warstw podłogi. Nierzadko zdarza się, że podbudowa była niewłaściwie przygotowana, z niewłaściwego materiału, albo źle zagęszczona. Po obciążeniu jej ciężarem betonu podbudowa osuwa się, przemieszcza i mogą w niej powstać pustki powietrzne. W tym miejscu płyta betonowa nie ma żadnego podparcia. Jeśli zostanie obciążona punktowo, to może pękać.
Niektóre pęknięcia biorą się z przeciążenia płyty posadzkowej. Inwestor nadmiernie obciąża posadzkę ruchem wózków lub regałami. W takim wypadku zaklejanie pęknięć nic nie daje. Trzeba zaprzestać przeciążania posadzki i wtedy ją naprawiać albo podnieść jej nośności. Przez pogrubienie płyty betonowej lub jej całkowitą wymianę na znacznie grubszą, dostosowaną do obciążeń.
Podsumowanie
Te wszystkie elementy oceny stanu posadzki bierzemy pod uwagę w kontekście tego w jaki sposób Inwestor chce użytkować posadzkę w kolejnych latach. I pod to dobieramy odpowiednią technologię i materiały do wykonania remontu posadzki przemysłowej.
POZNAJ NASZĄ OFERTĘ – NAPRAWA POSADZEK